Appartement à vendre, 26m², Castelnau-le-Lez

Description

T 1 ( appartement une pièce principale ) Castelnau le Lez 34170 Quartier aube rouge 790 route de Nîmes Joli studio de 26 m² plus 3 m2 de terrasse avec une vue dégagée à la sortie de Castelnau-le-Lez et l'entrée du Crès quartier de l'Aube rouge dans la zone commerciale proche de nombreux commerces à pied juste à côté de Marie Blachère burger king et nombreux restaurants ainsi que l'arrêt de tramway l'aube a 500 m et le supermarché en face également hyper Carrefour à tout juste 1 kilomètre sur la nationale L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand dressing sur le côté droit du couloir une porte et la salle d'eau avec wc en face une porte de séparation pour la pièce principale équipée d'une kitchenette avec deux plaques à induction mini four four micro-ondes et plusieurs étagères de rangement Le studio est très lumineux ouvert vers l'extérieur avec deux porte-fenêtres en pvc et double vitrage l'exposition est nord ouest ( le soleil l'été uniquement de 17 jusqu'au coucher ) la première porte-fenêtre donne sur une petite terrasse sans vis-à-vis de voisinage en face la seconde porte-fenêtre est dans le renfoncement de la pièce ( ou idéalement doit se placer le lit deux places ) L'appartement est vendu en bon état général il demande juste un rafraîchissement au point de vue de la peinture La résidence est moderne et sécurisé dès l'entrée de la copropriété un interphone relié à votre téléphone ainsi qu'un badge pour ouvrir la porte ensuite petit jardin et le bâtiment du studio qui se trouve au premier étage sur trois étages avec un nouveau un badge un sas de sécurité le couloir et l'ascenseur ainsi que les escaliers pour accéder au palier du premier étage L'immeuble est très bien entretenu par la copropriété et le syndic Il n'y a aucun impayé Pour ce qui est dés charge de copropriété du studio elles sont très modestes et qu'on prenne l'eau froide le montant est de 158 € par trimestre ( moins de 700 € à l'année ) Plusieurs rénovations de la copropriété ont été effectuées récemment et payer . Il n'y a pas de place de parking mais juste en bas de la résidence plusieurs places de stationnement gratuite et de l'autre côté de nombreuses places de stationnement gratuites avec disque horodateur Le quartier et en zone commerciale avec quelques appartements Très pratique pour les courses de tous les jours où le déplacement en tramway ou ou en véhicule scooter trottinette.. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable avec des charges récupérables et loyer qui n'est pas bloqué ( studio voisin 590 euro ) très bonne rentabilité Taxe foncière 890 euro Également idéal pour un primo-accédant ou couple Je suis un particulier et je refuse d'être démarché par des professionnels agent immobilier mandataire ou intermédiaire Sachant que un professionnel s'occupe aussi de la vente déjà Si vous souhaitez d'autres photos vous pouvez les visualiser également sur le site SeLoger ou me par messagerie Si vous envisagez une visite je suis disponible très rapidement tous les jours à condition que vous possédez obligatoirement un justificatif de financement ( accord de principe de votre banque ou disponibilité des fonds sur votre compte ).