Maison à vendre, 325m², Saint-Pons-de-Thomières

Description

Immeuble de rapport – 5 logements – Fort potentiel locatif à Saint-Pons-de-Thomières (34220) Idéal investisseur – Rentabilité brute estimée supérieure à 10 % ! En plein centre du village, proche des commerces et commodités, cet immeuble d'environ 325 m² sur 3 niveaux offre 5 appartements et un excellent potentiel locatif après rénovation. Composition : Rdc : T2 de 55 m² avec terrasse, à réhabiliter. 1er étage : T4 rénové de 108 m² + T2 de 37 m² à rénover. 2ᵉ étage : T3 rénové de 56 m² + T3 de 69 m² à rénover. Combles partiellement aménageables. Double vitrage déjà en place. Stationnement public gratuit à proximité. Potentiel locatif après rénovation : Type Surface Loyer visé - T2 Rdc 55 m² 450 € - T4 1er 108 m² 600 € - T2 1er 37 m² 330 € - T3 1er 56 m² 450 € - T3 1er 69 m² 500 € Total mensuel estimé : 2 330 € Soit env. 27 960 € / an Rentabilité : - Prix de vente : 199 900 € Hai - Taxe foncière : 2 170 € / an Rendement brut potentiel après travaux supérieur à 10% Les + : - Deux appartements déjà rénovés - Double vitrage généralisé - Centre-village, tout à pied - Combles exploitables - Dpe C / D Clément Enjalbert – Conseiller immobilier Bsk Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Clement Enjalbert (Ei) immatriculé au Rsac de Villeneuve-Les-Beziers (34500) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 205 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :