Appartement à louer, 39m², Écully

Description

Loue magnifique appartement (non meublé), 2 pièces de 39 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée à Écully. Climatisé pour un confort optimal en toutes saisons, ce bien lumineux et sans vis-à-vis direct se compose : • D’une pièce de vie avec cuisine ouverte. • D’une chambre confortable avec penderie. • D’une salle d'eau moderne avec douche et WC. • D’une terrasse de 12 m², accessible depuis le séjour et la chambre, véritable extension extérieure sans vis-à-vis. En annexe, un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Chauffage gaz individuel. Idéalement situé à Écully, à proximité immédiate du magasin Carrefour (Centre Commercial Écully Grand Ouest). Un emplacement stratégique offrant un accès piéton rapide aux commerces, ainsi qu'aux grandes écoles et aux lignes de bus menant directement à Lyon. Conditions financières : • Loyer mensuel : 730€ hors charges et hors box fermé • Provisions pour charges : 65€ • Loyer total CC : 795€ • Dépôt de garantie : 730€ En sus, loyer du box fermé : 45€ + 5€ de charges soit : 50€ Conditions d'éligibilité (Loi Pinel - Zone A) : Ce logement étant soumis au dispositif fiscal Loi Pinel, l'attribution est strictement conditionnée au respect des plafonds de ressources annuelles pour les locataires (l'avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 sera demandé) : Personne seule : 44344€ Couple : 66276€ Disponibilité : 1 décembre 2026 Merci de me par mail en m’adressant : - Carte nationale d’identité ou passeport - Contrat de travail récent, attestation de l'employeur, - Avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024 - Les 3 derniers bulletins de salaire