Appartement à vendre, 105m², Saint-Malo

Description

Appartement de haut standing à Saint-malo Intra Muros avec ascenseur et parking privé Exclusivité Maison Rouge Saint-Servan. Idéalement situé au coeur de l'intra-muros à Saint-Malo, au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété neuve et de haut standing, à deux pas des plages, des commerces et de toutes les commodités, ce magnifique appartement entièrement refait à neuf séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Entièrement repensé par un architecte, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un soin particulier. Les matériaux sélectionnés sont de très grandes qualités et les finitions irréprochables, offrent un cadre de vie élégant et raffiné. Dès l'entrée vous découvrirez de nombreux espaces de rangements intégrés sur mesure. Elle dessert une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour aux beaux volumes, sublimé par une importante hauteur sous plafond et un beau parquet. Une mezzanine surplombe le séjour offrant un espace supplémentaire. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à la convivialité. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune équipée de placards sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau disposant d'un double vasque et des rangements. Un WC indépendant complète l'ensemble. Rare au coeur d'intra-muros, ce bien bénéficie d'un garage privatif en sous-sol, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Enfin, la copropriété, entièrement refaite à neuve, est équipée d'un ascenseur, un confort particulier recherché dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 101 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 841.08 euros. Référence annonce : 35698.RDM Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 720 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 841 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).