Appartement à vendre, 48m², Les Sables-d'Olonne

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Les Sables-d'Olonne Situé à Les Sables-d'Olonne, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,5 m² au prix de 253 450 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile atteint 53 m², permettant une organisation fonctionnelle entre séjour, chambre et cuisine. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et également A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente performance environnementale. Une terrasse de 10,41 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO