Maison à vendre, 80m², Cessenon-sur-Orb

Description

Superbe village tres recherche au cœur de la vallee de l'Orb, tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, ecoles, supermarche:), avec sa jolie riviere, situe a 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Beziers et 35minutes des plages ! Charmante maison de village super agreable (sur 3 niveaux), offrant une surface habitable de 80 m2, elle se compose de 2 chambres, 3 salles d'eau, une piece a vivre avec cuisine ouverte, situee dans petite impasse calme a deux pas de la riviere et des commerces ! Parking a proximite ! Ideale comme maison de vacances ou pour de la location saisonniere ! Vendue meublee. Rez = Piece d'environ 10 m2 (petit salon d'ete ou piece de rangement:) + salle d'eau de 2.57 m2 avec douche + Wc separe de 2.86 m2 avec meuble vasque et ballon cumulus. 1er = Piece a vivre d'environ 23 m2 avec cuisine ouverte (plan de travail, evier, placards hauts et bas, cuisiniere avec gaz). 2eme = Hall de 4 m2 + chambre lumineuse de 14.20 m2 + Wc separe de 2.10 m2 avec meuble vasque. 3eme = Grande chambre lumineuse de 18.81 m2 avec placard et salle d'eau en suite de 2.78 m2 (Wc, lavabo, douche). Divers = Double vitrage et menuiseries en bois + volets en bois + carrelage au sol et tommettes d'epoque + taxe fonciere annuelle d'environ 400 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2179 Euros et 2947 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + village recherche, a quelques pas de la riviere + relie au tout a l'egout + quelques finitions a prevoir + parfait pour de la location saisonniere. Prix = 69.120 Euros (Tres charmant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 84247 Surface habitable: 80 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 2 Reference: C69120E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse