Maison à vendre, 160m², Saint-Pol-sur-Mer

Description

Charmante maison centrale à Saint-Pol-sur-Mer Rue calme, jardin sudDescription - Entrée accueillante, salon/séjour lumineux de 35 m². - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur véranda de 28 m² — espace de vie convivial. - Lingerie, WC au rez-de-chaussée et un bureau indépendant (télétravail possible). - À l'étage : palier, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC. - Grenier aménageable (potentiel d'agrandissement). - Extérieur : jardin orienté sud avec terrasse, dépendance de 25 m² et cave.Confort & performances - Chauffage : chaudière gaz de ville, chauffage central. - DPE : D— 210 kWh/m²/an. - GES : D 46 kg CO2/m²/an. - Dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 3 140 € à 4 200 €/an (abonnements compris).Prix ​​​​affiché TTC, dont 6,08 % TTC d'honoraires fixes charge acquéreur inclus de 7900 euros