Maison à vendre, 173m², Roézé-sur-Sarthe

Description

Très belle longère située à Roëzé sur Sarthe, chambres et presque 1ha de terrain ! Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante longère, idéalement située à Roëzé-sur-Sarthe, à seulement 5 minutes de la gare Sncf de La Suze-sur-Sarthe et 20 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placards dessert un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un second salon cosy, parfait pour un coin lecture ou détente, vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également une grande chambre, une arrière-cuisine, une buanderie et un Wc avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine avec rangements dessert un bureau, trois chambres et une salle d'eau avec Wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, planté d'arbres fruitiers, avec dépendance, bûcher et garage. Une partie en pré attenante à la maison est idéale pour accueillir un cheval ou tout autre projet de nature. Un puits est présent sur le terrain. Vous souhaitez une vie à la campagne avec la proximité des commodités ? N'attendez plus pour convenir d'une visite ! Pour tous renseignements, veuillez l'agence Nestenn , 90 rue Nationale, 72330 Cerans Foulletourte - [Coordonnées masquées]. Ou sur notre adresse mail : [Coordonnées masquées] et sur notre site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.03 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 11046 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,03% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 235 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations