Appartement à vendre, 95m², Pont-Audemer

Description

? À VENDRE – Appartement T4 avec balcon - PONT-AUDEMER ? Idéalement situé quartier Pot d'Etain, proche du centre-ville. Nous vous proposons cet appartement T4 non meublé aux belles surfaces, d'environ 95 m² avec 3 balcons, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée. ?️ L'appartement se compose de : - une entrée, - un séjour/salon, - une cuisine aménagée et équipée, - trois chambres, - une salle de douche et un WC séparé. ? Lumineux grâce à son exposition sud-est et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale ou un investissement locatif. Confort : ? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. ? Eau froide individuelle. ? Informations complémentaires : - Prix de vente : 199 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 2027 € - Charges de copropriété environ 1 074 €/trimestre ✅ Les + : - 3 balcons - Une grande cave - Un garage ? Diagnostiques de performance réalisé le : DPE : E (266 KWh/m².an) GES : E (56 KgCO2/m².an) ? Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 220 € et 3 080 € / an (prix moyens des énergies indexés entre 2021 et 2023, abonnement compris) ? Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui.