Appartement à vendre, 50m², Maisons-Alfort

Description

Plan + nombreuses photos disponibles sur demande Petit bijou de haut standing , véritable Coup De Coeur « Comme neuf », jamais habité! Idéalement situé à 200m du Rer D & du Metro 15, venez découvrir ce superbe appartement neuf au sein de la toute nouvelle résidence Cogedim « Esprit 30’S » au style Art Déco et aux prestations de haut standing. Paris Gare de Lyon n’est qu’à 2 arrêts par le Rer D, L’Université de Paris-Est Marne-la-Vallée (Noisy-Champs) à seulement 12 minutes par le Metro Ligne 15 Grand Paris Express (2026), A pied, l’Université Paris-Est Créteil (Upec) n’est qu’à 10 minutes ! Appartement 2/3 pièces « évolutif » de 50,46m2 composé d’une entrée desservant une chambre, une salle d’eau, un wc séparé, le séjour avec cuisine américaine et une alcôve idéale pour un bureau, qui pourra facilement devenir une chambre d’enfant ou encore un grand dressing. D’Une surface privative totale de 55,84m2 et situé au 3ème étage avec ascenseur, l’appartement est agrémenté d’un balcon filant de 5,38m2 donnant sur un mail piéton, sécurisé et fermé la nuit. De nombreuses améliorations ont été ajoutées par rapport au plan d’origine : volets électriques avec centralisation commandée, fenêtres oscillo-battantes, meuble de salle de bain pour lave-linge intégré, nombreuses prises de courant et réseau supplémentaires idéalement placées… Un grand local vélo sécurisé et une place de parking privative au sous-sol complètent ce bien d’exception. Dpe C - L’appartement profite des dernières règlementations thermiques et acoustiques pour un confort optimum. La production d’eau chaude & chauffage est assurée par le réseau de géothermie dernier cri, qui associé à une individualisation des consommations, vous garantie de substantielles économies. Dpe C (83 kWh/m2/an) Ges C (16 kgCO2/m2/an) N°Ademe : g