Maison à vendre, 162m², Saint-Léonard-de-Noblat

Description

------- Sous Offre ------- ? Saint-Léonard-de-Noblat – Maison - Piscine Chauffee - 4 Chambres - Cuisine Equipee - Grand Terrain - Garage - Dpe C - Pompe A Chaleur Reversible - Zero Travaux! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison familiale située sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat. Un bien lumineux et parfaitement entretenu. D'une surface de 162 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une qualité de vie idéale. Le séjour de 38 m² est baigné de lumière par son aspect traversant. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. À l'extérieur, un terrain de 1 311 m², dont 900 m² de jardin arboré, entoure la maison. Cerise sur le gâteau : une piscine enterrée et chauffée, propice à la détente et à la convivialité en été comme en demi-saison. Le sous-sol complet apportent des surfaces supplémentaires, parfaites pour un espace de rangement, un atelier ou une buanderie. Cette maison à la structure saine est en très bon état général : aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos valises en toute sérénité. ✅ Les + de cette maison : Environnement calme Exposition sud pour une luminosité maximale Piscine chauffée et terrasse de 30 m² Grand terrain Chauffage via pompe a chaleur réversible de dernière génération Sous-sol, cave Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir des terrains mitoyens en sus du prix de vente Visite Virtuelle Disponible Sur Demande ? Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Arnaud des Diguères - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 185202 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,08% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 245 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations