Appartement à vendre, 46m², Aix-en-Provence

Description

Partners Immobilier vous propose ce T2 de charme dans le coeur historique d'Aix en Provence, au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle situé à 20m de la Place du Palais de Justice. Ce charmant appartement de 46 m2 saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Côté nuit, une chambre intimiste bénéficie d'une élégante verrière donnant sur le séjour et d'un véritable dressing indépendant. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Très lumineux, ce T2 bénéficie d'une exposition SUD et d'une jolie vue sur la rue. Une adresse recherchée au cœur du quartier Prêcheurs / Palais de Justice, permettant de profiter pleinement de la vie aixoise à pied : commerces, restaurants, marchés, cafés et principales places du centre historique sont immédiatement accessibles. Idéalement situé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif patrimonial ou un pieds a terre. Toiture et Porte d'Entrée rénovées en 2025 Peintures neuves A voir sans tarder ! Taxe foncière : 681 €/an Charges de copropriété : 350 €/an Copropriété verticale – pas de procédure en cours. DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 110 €/an.