Appartement à vendre, 54m², Biarritz

Description

L'agencement : tout est là C'est ce qui rend cet appartement unique. Une entrée qui distribue les trois espaces, et rien ne se croise. AU CENTRE, la pièce de vie de plus de 23m² d'un seul tenant. Salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis, éclairés par deux fenêtres plein sud sur les jardins intérieurs. C'est le cœur de l'appartement : on y vit, on y reçoit, on y dîne, et la lumière y entre toute la journée. À GAUCHE, la chambre principale de plus de 15 m². Sa fenêtre, ses nombreux placards, et sa salle de d'eau privative avec WC. À DROITE, la seconde chambre d'enfant . Sa fenêtre, son placard, et sa salle de bains privative avec WC. Deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, aux deux extrémités opposées. Chacun son côté, chacun son intimité, la pièce de vie comme trait d'union au milieu. Un plan que l'on ne trouve quasiment jamais sur 54 m², idéal pour une famille, pour recevoir sans contrainte, pour deux couples, une famille ou pour une location haut de gamme. Toutes les fenêtres sont équipées de persiennes : l'été, on ferme, l'appartement reste frais et la lumière reste belle. Logement traversant, bonne inertie, plein sud, et surtout : aucune vue sur rue, uniquement les jardins. Le calme, en plein ultra centre. Le vrai plus également : une cave de 21,39 m² avec buanderie dont la hauteur sous plafond permet de tenir debout sur une grande partie, et une rareté absolue : c'est pratiquement la seule cave de la copropriété à ce niveau. Rangement, cave à vin, atelier, vélos et planches. Introuvable en centre-ville de Biarritz. Tout à pied Halles 5 min · Jardin Public 5 min · Grande Plage, Plage des Enfants et Côte des Basques 10 min. Commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Voiture inutile au quotidien. parking Clemenceau au pied de l'appartement si besoin. Petite copropriété de 5 lots seulement, 1er étage, immeuble de 1900. Double vitrage PVC, chauffage gaz individuel. Surface loi Carrez 53,27 m² + cave 21,39 m². Dossier complet sur demande. VENTE DIRECTE DE PARTICULIER À PARTICULIER. Aucun mandat ne sera confié : agences, mandataires, chasseurs immobiliers et marchands de biens s'abstenir, aucune réponse ne sera donnée. Visites sur rendez-vous, acquéreurs particuliers uniquement.