Appartement à vendre, 27m², Reims

Description

Duplex 1 pièce 27 m² Venez découvrir ce charmant duplex de 55,84 m2 au sol (28,65m2 habitables au rez-de-chaussée, ainsi que 27,19m2 au sol à l'étage au niveau de la mezzanine), situé dans une petite copropriété de 15 lots, très proche du centre-ville de Reims. Au calme absolu, cet appartement bénéficie d'un environnement très agréable tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Entièrement rénové en janvier 2026, ce bien séduit par son agencement original, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec salon/séjour, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de douches complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine d'environ 28 m2 au sol, propose un espace nuit comprenant une chambre et son espace de travail ainsi qu'une importante capacité de rangement. Cet espace peut également être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, dressing ou espace de stockage. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et se trouve en très bon état général, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. La copropriété est composée de 15 lots et aucun travaux n'est actuellement en cours. Les charges sont annoncées autour de 65EUR par mois. Côté performance énergétique, le DPE C communiqué dans le dossier indique une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 580 EUR et 820 EUR, pour un usage standard, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023. Grâce à son emplacement privilégié, son état irréprochable et son agencement atypique, ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite rapidement ! Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).