Appartement à vendre, 67m², Echirolles

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67,11 m², entièrement rénové avec goût dans une résidence de standing (Résidence du Château), sécurisée, par un portail électrique, dans un agréable parc arboré. Caractéristiques principales : • Orientation Sud-Est pour une luminosité optimale • Porte blindée • Balcon exposé Est, parfait pour vos moments de détente et repas en extérieur • Nombreux rangements et un dressing • Séjour spacieux et climatisé, idéal pour profiter d’un confort optimal été comme hiver • Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir • Deux chambres lumineuses, confortables et bien aménagées • Menuiseries récentes, double vitrage et volets roulants électriques dans tous les pièces • Cellier de 3m2 • Locals vélos et poussettes au rez de chaussée • Stationnement libre dans la résidence • Bus C3 au pied de l’immeuble, • Tram, gare TER, écoles, collège, lycée, boulangeries, pharmacies et Intermarché accessibles à pied Performances Énergétiques : Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Date de réalisation diagnostics Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges chauffages de 2024 = 380 € et le reste est compris dans les charges générales. Pas prévision prévue, de réfection de façade, en assemblée générale. Confort et praticité : • Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien parties communes et entretien espaces verts inclus dans les charges de copropriété (Charges prévisionnelles annuelles environ 1800 € par an) • Résidence sécurisée avec portail électrique dans un grand parc arboré où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous ou à demander des photos supplémentaires AGENCES S ABSTENIR