Appartement à louer, 48m², Nantes

Description

À louer, T2 meublé de 48 m², traversant, situé au 1er étage, rue Marguerite Le Meignen à Nantes. Emplacement idéal : à 70 mètres de la ligne 1 du tramway (Hôpital Belier), avec la Gare Nord à seulement 3 arrêts. Commerces et services à proximité. L’appartement se compose de : - une entrée avec rangements - un séjour avec canapé convertible, table et chaises, meuble TV et télévision - une cuisine séparée aménagée et équipée - une chambre avec lit 140 cm, dressing et espace bureau - une salle d’eau avec lave-linge et sèche-linge - WC séparés - une cave fermée privative de 6,36 m² sur cour sécurisée, idéale pour vélos et stockage. Logement entièrement meublé et équipé : électroménager, mobilier, literie, vaisselle et équipements nécessaires à la vie quotidienne. Loyer : 800 € / mois charges comprises. Loyer hors charges : 760 € Provisions sur charges : 40 € / mois Dépôt de garantie : 1 520 € (2 mois de loyer hors charges) Disponible immédiatement. DPE : E – 303 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO₂/m²/an DPE réalisé en décembre 2024. À titre indicatif, la consommation électrique constatée sur la période mars 2025 à mars 2026 était de 931 € TTC/an, abonnement et taxes compris. Dossier demandé : - Salarié : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail ou, à défaut, attestation employeur précisant le contrat et le salaire net. -Étudiant / apprenti : pièce d’identité, certificat de scolarité ou justificatif d’inscription, avec caution solidaire et justificatifs de revenus de la caution. Visites sur rendez-vous après premier échange.