Appartement à vendre, 42m², Freyming-Merlebach

Description

À la vente, ensemble immobilier rare et atypique situé dans une rue prisée et calme de Merlebach, comprenant un appartement moderne au rez-de-chaussée d'une maison bi-familiale et un vaste hangar indépendant avec terrain. ​1. L'appartement (Rez-de-chaussée très lumineux) : - ​Une cuisine neuve sur-mesure réalisée par un menuisier (équipée d'une plaque et d'une hotte) - ​Une spacieuse pièce à vivre (salon/ salle à manger) - ​Une chambre de 12 m² - ​Une salle de douche contemporaine d'environ 7 m² (receveur XXL 150x90 cm, WC suspendu, sèche-serviettes, meuble vasque 3 tiroirs et miroir lumineux). - ​Un espace buanderie dédié (machine à laver et sèche-linge) - ​Un placard à l'entrée - ​Une belle terrasse de 14 m² au calme, située à l'arrière du bâtiment directement accessible depuis l'appartement - ​Une cave individuelle de 6 m² (avec prise électrique et robinet) ​Confort et technique de l'appartement : - ​Chauffage électrique individuel (radiateurs neufs dernière génération à faible consommation) - ​Fenêtres double vitrage (dont une grande baie vitrée coulissante dans les deux sens et anti-effraction) - ​2 volets motorisés et interphone - ​Excellente isolation phonique et isolation extérieure (à finaliser) - ​Compteurs d'eau et d'électricité individuels ​2. Le Hangar et le Terrain (Le gros plus de ce bien) : - ​Un immense hangar accessible de 170 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur ou pour un besoin important de stockage - ​Précision technique : L'eau et l'électricité ne sont pas directement présentes dans le hangar, mais les réseaux se situent à seulement 5 mètres, offrant la possibilité de tirer facilement les câbles et raccordements - ​Un terrain privatif directement accessible depuis le hangar ​Situation et commodités (à proximité immédiate) : - ​Accès à l'autoroute en 2 minutes. - ​Écoles (primaire à 6 min, école supérieure à 3 min, lycée pro à 1 min en voiture). - ​Commerces, salle de sport (2 min en voiture) et accès direct à la forêt à 5 minutes à pied. ​MODALITÉS DE VISITE - SÉRIEUX EXIGÉ Afin de respecter le temps de chacun et d'écarter les curieux, les visites seront organisées exclusivement après étude préalable du dossier (validation du plan de financement ou accord de principe bancaire). Merci de votre premier contact par message en décrivant brièvement votre profil et votre projet.