Maison à vendre, 240m², Châteauneuf-de-Gadagne

Description

Maison de caractère – 240 m² habitables – Terrain de 2 395 m², piscine et vue Mont Ventoux À moins de 5 minutes à pied des commerces, cette maison de caractère construite en 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié, associant tranquillité, beaux volumes et qualité de construction. Elle développe 240 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'une parcelle paysagée et arborée de 2 395 m². Un atout majeur vient compléter cette propriété : environ 500 m² de terrain actuellement inutilisés et constructibles, permettant d'envisager l'édification d'une seconde maison. Une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial, tout en conservant un vaste espace extérieur autour de l'habitation principale. Construite avec des matériaux de qualité, la demeure se distingue par sa robustesse, ses volumes généreux et ses éléments de caractère, notamment les sols en marbre, les moulures au plafond et une élégante cheminée. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², dispose d'une entrée indépendante et comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un atelier. Cette configuration offre une véritable autonomie à ce niveau, idéale pour accueillir famille et proches ou envisager un espace de vie distinct. À l'étage, un bel escalier extérieur mène à une terrasse idéalement exposée, offrant une vue sur le Mont Ventoux. Un vaste hall d'entrée dessert une grande salle à manger donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée et un bureau pouvant être tranformé en chambre, et la cuisine. L'espace nuit de ce premier étage, se compose d'une grande suite comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et double vasque, dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Deux celliers complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet également de communiquer entre les deux étages, offrant une circulation pratique et différentes possibilités d'organisation. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces de détente dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine de 8 × 4 m, entourée de sa plage, bénéficie d'une belle intimité, à l'abri des regards. À l'arrière de la maison, une grande table en pierre et un barbecue composent un espace convivial, particulièrement agréable pour les repas estivaux, à l'écart des fortes chaleurs. Côté confort et technique : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, portail motorisé, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Grâce à ses deux niveaux habitables disposant chacun d'un accès indépendant, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'habitation multigénérationnelle. Une demeure authentique et solidement construite, réunissant qualité des matériaux, générosité des espaces et cadre de vie privilégié, avec en complément un potentiel de construction particulièrement intéressant.