Appartement à vendre, 46m², Caen

Description

Appartement 2 pièces 46 m2 Dans le secteur recherché de la Maladrerie / Beaulieu, un beau T2 de 46m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun (proche future ligne de tram). Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance calme et lumineuse, ainsi que sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d’un couloir avec 2 grands placards de rangement, une chambre, une salle de bain avec WC, une cuisine tout équipée et une pièce de vie de 20m2. Côté confort, le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation et un environnement paisible, d’une VMC et de radiateurs avec robinets thermostatiques (chauffage collectif au gaz urbain voté avec mise en place en 2027). Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces de stockage. Disponible dès maintenant, libre de toute occupation. À visiter sans tarder, contactez-moi pour programmer une visite. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/ an (incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, parties communes). Aucune procédure n'est en cours. DPE D