Appartement à vendre, 48m², Gentilly

Description

Appartement 3 pièces 48 m² Appartement 3 pièces de 47,71 m2, situé en hyper-centre de Gentilly, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 étages (sans ascenseur). Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau fonctionnelle, 2 belles chambres confortables. Hauteurs sous plafond agréables et luminosité traversante qui optimisent l'impression d'espace. Agencement pratique favorisant une circulation fluide prestations simples et bien entretenues, prêtes à personnaliser. Emplacement de premier plan : commerces, services et transports accessibles à pied (RER B, métro ligne 14 et lignes de bus). Fort potentiel d'adaptation - possibilité d'obtenir un grand deux pièces en ouvrant et repensant les volumes, idéal pour primo-accédant, investisseur ou profession libérale. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, contactez-moi pour échanger et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GOUZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419507561 Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).