Appartement à vendre, 76m², Lavaur

Description

Situé en plein cœur de Lavaur, au 1er étage d'une petite copropriété calme, ce duplex traversant de 76,6 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Réparti sur deux niveaux, il se compose : Au 1er niveau : Une belle pièce de vie d'environ 35 m² Une cuisine indépendante Un Wc Une terrasse carrelée et intime de 18 m² À l'étage : Deux chambres Une salle de bains avec baignoire Un second Wc Un dégagement avec rangements --------------------------------------------------------------------------------------------------- Ses principaux atouts : Centre historique de Lavaur, à deux pas de la Grand’Rue Terrasse sans vis-à-vis Garage individuel, facile d'accès Duplex traversant d’Est en Ouest Double vitrage Pvc Chauffage central au gaz Fibre optique Vmc Isolation phonique et thermique Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Quartier calme --------------------------------------------------------------------------------------------------- Informations complémentaires : Surface habitable : 76,6 m² Terrasse : 18,2 m² Garage : 18 m² Années de rénovation : 1996-97 Pas d’ascenseur Charges de copropriété : environ 70 €/mois Taxe foncière : 1 758 €/an Bien libre de toute occupation Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le logement et de révéler tout son potentiel. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 155 000 € (environ 2 020 €/m² hors valorisation du garage et de la terrasse) Particuliers uniquement. Agences et mandataires s'abstenir.