Maison à vendre, 127m², Roquettes

Description

Maison 5 pièces 127 m² Informations directement au O6 - Véronique Maïouna Maison familiale T4/5 de 130 m² avec piscine, double garage, deux caves Idéalement située dans une commune bordant la Garonne, cette maison de 130 m² habitables, bâtie en 1977, offre un cadre de vie rare, entre calme et commodités proches. Implantée sur un terrain de plus de 850 m², Elle conjugue volumes généreux, espaces et un extérieur pensé pour en profiter en toutes saisons. Intérieur : Le double séjour lumineux et la cuisine dinatoire forment un espace de vie convivial et fonctionnel de 57m². La maison dispose de trois chambres, complétées par une mezzanine avec point d'eau, idéale en bureau ou en 4ème chambre . Un cellier et une cave complètent les espaces de rangement et de stockage. Extérieur : La piscine et la terrasse couverte offrent un espace de réception et de détente en toutes saisons. Le double garage de 47 m², capacité rare sur ce secteur, convient aussi bien aux véhicules de loisirs qu'à un atelier. À noter : sous ce garage, une cave entièrement insonorisée, parfaite pour une pratique musicale en toute tranquillité ou tout autre activité nécessitant calme et isolement. Maison sur vide sanitaire, Chauffage au gaz, cheminée, menuiseries double vitrage Pvc, isolation des combles . Barbecue dominical au bord de l'eau, jam session le vendredi soir, café matinal sur la terrasse... ! Autant d'instants simples qui font le charme d'une maison où il fait bon vivre. Et pourquoi pas quelques plongeons improvisés entre amis ? Une maison où les souvenirs n'attendent qu'à être créés. Visite virtuelle sur demande Véronique Maiouna (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 445385636 - Toulouse. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :