Appartement à louer, 61m², Thonon-les-Bains

Description

Disponible le Adresse du bien : 88 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200)En partenariat avec l’agence CESAR & BRUTUS Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 62.82 m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :Une entrée Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle) Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse de 11.58m² Deux chambres (sol parquet) Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) Un WC séparé Un cellier Un garage en sous-sol Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaudeElectricité à la charge du locataireRésidence principale obligatoire Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :Le Revenu Fiscal de Référence de l’année 2026 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 36 144eur Couple 48 268eur Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 70 073eur, etc…DPE :Date de réalisation du diagnostic : Classe énergie : CConsommation énergétique (énergie primaire) : 76 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : 69 kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540eur et 770eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX :Loyer hors charges : 793eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 70eurTotal du loyer charges comprises = 863eur ccDépôt de garantie : 793eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 501eur ttcHonoraires d’état des lieux) : 125eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 626eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d’impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-