Appartement à vendre, 59m², Rouen

Description

?? Spécial Investisseur – Appartement Vendu Loué ! Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entre la Matmut et la Clinique Mathilde, découvrez cet appartement F2 lumineux d'environ 59 m², idéal pour un investissement locatif serein. ?? L'appartement comprend : • Une entrée avec dressing • Une cuisine indépendante aménagée • Un séjour lumineux d'environ 21 m² avec accès au balcon • Une chambre • Une salle de douche récente • Un Wc indépendant ?? Balcon et Exposition Sud-Ouest ? Cave et Place de parking sécurisée en sous-sol ?? Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. ?? Investissement clé en main : ? Appartement vendu avec locataire en place et sérieuse ? Loyer mensuel : 595,82 € hors charges, auxquels s'ajoutent 120,03 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 715,85 € charges comprises. ?? Prix de vente : 103 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1300 € ?? Diagnostics énergétiques : (réalisés le ) : Dpe : D (211 kWh/m².an) Ges : D (41 kg CO2/m².an) ?? Référence : 67Cb ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :