Maison à vendre, 108m², Duppigheim

Description

Maison Duppigheim 4 pièces - 3 chambres - 2,73 ares - 108.53 m2 AGENCE WALTIMMO EXCLUSIVITÉ Vous êtes à la recherche d'une maison récente pour vous installer dès la réception des clés ? Située dans un quartier résidentiel de la commune de DUPPIGHEIM, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2022 sur un terrain de 2,73 ares. Cette maison offre 108 m2 habitables réparties sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée est un espace fait pour vivre en famille et accueillir : une entrée avec placard, WC séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, le tout sur 45 m2 intelligemment aménagé pour optimiser l'espace et le confort. Vous trouverez également un cellier entre la pièce de vie et le garage, parfait pour ajouter de l'espace de rangement. Le 1er étage vous accueille avec un palier spacieux et lumineux, il dessert 3 chambres entre 11 et 16 m2 dont une avec dressing, et une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à un jardin ensoleillé toute la journée pour profiter de la terrasse et de la piscine. Le garage et la cour pavée vous permettront de stationner 3 véhicules. La maison est chauffée par une chaudière GAZ récente avec une diffusion au sol sur la totalité de la surface de la maison. La commune de Duppigheim idéalement située à proximité de tous les principaux axes routiers permet d'accéder en moins de 20 minutes à STRASBOURG, OBERNAI et MOLSHEIM. La commune bénéficie de nombreuses commodités comme une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, plusieurs coiffeurs et une station-service pour les besoins du quotidien. Duppigheim dispose également d'une gare TER reliant directement Strasbourg, de deux écoles maternelles situées à quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que d'une médiathèque et de nombreux équipements sportifs (terrains de foot, tennis, pétanque, city stade). Les amateurs de verdure apprécieront ses nombreux espaces verts, quelques restaurants complètent une offre de proximité idéale pour une vie de famille paisible, à seulement 15 minutes de Strasbourg. Ce mandat exclusif a été signé par la société WALTIMMO RCS SAVERNE 992 675 389 sous le numéro 28 Une délégation de mandat a été signée par la SARL ICSE sous le numéro SNM 28 et autorise la diffusion (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : DELSNM 28 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 400 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).