Appartement à vendre, 97m², Vénissieux

Description

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS 5 Avenue Jean Cagne à Vénissieux T5 de 97 M² traversant avec balcon, 4 chambres, garage et cave Au sein de la résidence sécurisée 'Le Concorde', découvrez ce T5 traversant de 97 m², situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur et gardien. Cet appartement familial et fonctionnel, lumineux et offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée avec placard de 7m², d’un séjour de 23m² avec climatisation exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon de 5m², une cuisine de 10m² ouvrant également sur le balcon. 4 chambres exposées Nord-Est dont une avec climatisation et placard, d'une salle de bain, wc indépendant. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Les + de l'appartement: • 97 m² – 4 chambres • Appartement traversant et lumineux • Une buanderie est un cagibi en plus • Balcon de 5m² • Double vitrage aluminium • Climatisation avec 3 splits: cuisine, séjour et une chambre • Chauffage collectif urbain avec compteur individuel • DPE: C • Garage en sous-sol de 15m² • Cave • Local à vélos • 210 lots d'habitations Informations financières: • Taxe foncière: 1 389 € / an • Charges: 290 € / mois (Comprennent le chauffage collectif urbain, l’entretien des parties communes, l’eau froide, l’eau chaude, les ascenseurs, le garage et le gardien) • Pas de procédure en cours UNE RÉSIDENCE AYANT BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX IMPORTANTS: • 2022: rénovation de la façade, isolation thermique par l’extérieur, double vitrage et volets • 2023: mise aux normes de l’ascenseur et rénovation des espaces verts • 2024: embellissement des espaces verts Un emplacement pratique: tramway T4 au pied de l’immeuble, arrêt Division Leclerc, proximité des bus, de la gare de Vénissieux et du métro D Proches des commerces et des écoles Contactez Caroline PLAGNAT ou par mail - Agent commercial (RSAC)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.