Maison à vendre, 160m², Saussignac

Description

Propriété 7 pièces 160 m² Cette charmante propriété, aux volumes étonnamment généreux, offre un cadre de vie agréable dans un village disposant de quelques commerces et services, ainsi que d'un restaurant réputé. La maison est actuellement aménagée en une habitation principale comprenant trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre avec son entrée privative. Cette configuration est idéale pour accueillir des proches, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Bien que la propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle est en excellent état structurel. Il y avait des travaux à la toiture en 2023, offrant une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. À l'arrière, le jardin accueille une piscine de 9m × 4,5m et bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Une agréable terrasse située au premier étage constitue un espace idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air tout en profitant du panorama. La propriété comprend également un garage, parfait pour stationner un véhicule ou aménager un atelier. Celui-ci abrite également le système de chauffage central. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration polyvalente, sa construction de qualité et son emplacement recherché, cette propriété représente une excellente opportunité de créer une résidence pleine de charme ou un investissement de qualité. Prix honoraires inclus : 245 000 euros Prix honoraires exclus : 228 972 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F