Maison à vendre, 600m², Beaumont-Pied-de-Boeuf

Description

Gîte de groupe en activité -- 2,14 ha clos Ensemble de gîtes et salles de réception -- 2,14 ha clos, Beaumont-Pied-de-Boeuf (72500) Une activité clé en main : deux gîtes, deux salles de réception, une maison d'habitation et un studio, sur un terrain clos de 2,14 hectares avec mare, à 10 minutes de Montval-sur-Loir. Capacité d'accueil : 9 chambres et 33 couchages répartis entre le grand gîte et le gîte médium, dont une chambre PMR avec salle d'eau et WC privatifs. Deux salles de réception équipées -- l'une jusqu'à 130 personnes avec cuisine professionnelle, l'autre plus intimiste jusqu'à 35 personnes. Au total, 5 salles d'eau (dont une en suite), sanitaires et vestiaires dédiés à l'accueil du public. Côté habitation, une maison de 121,65 m² (deux chambres, salle de bains, cuisine aménagée) complétée par un studio à l'étage -- de quoi loger un exploitant ou du personnel sur place. Ce qui est déjà en ordre : cuisines équipées de leur matériel professionnel, sécurité incendie aux normes (portes coupe-feu, détecteurs de fumée), terrain clos, deux parkings. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir et la fosse septique est à mettre aux normes -- l'activité peut démarrer sans attendre. Situé sur l'axe Le Mans - Tours, à proximité immédiate de la forêt de Bercé et de ses circuits de randonnée et VTT, ce bien profite aussi du rayonnement touristique des 24 Heures du Mans. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : VM6281-PASQUE Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).