Appartement à vendre, 103m², Saumur

Description

SAUMUR - BORDS DE LOIRE. Votre agence ORPI vous propose, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce superbe appartement de 4 pièces de 103 m² (Carrez) en parfait état, prolongé par une terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les bords de Loire. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, cave à vin) et larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'un cellier/buanderie, de deux grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Chauffage collectif (chaudière gaz collective, pas de gaz dans l'appartement) et climatisation. Vendu avec un box fermé en rez-de-chaussée. Au calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Copropriété de 80 lots, charges annuelles d'environ 3 173 euros, aucune procédure en cours. Prix : 519 000 euros honoraires inclus, dont 2,06 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 508 500 euros hors honoraires). DPE : classe C (128 kWh/m²/an), GES : classe C (19 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 660 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Référence agence : 121