Appartement à vendre, 107m², Fontenay-aux-Roses

Description

Iad France - Yuan Xue vous propose : 92 Fontenay-Aux-Roses – Limitrophe Sceaux Grand 5 pièces Balcon – Box – Cave – Ascenseur Situé dans un environnement calme et verdoyant, à la frontière immédiate de Sceaux, ce bel appartement familial de 106,78 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Description du bien •3 chambres + double séjour (possibilité 4 chambres) •Double séjour de 35 m², ouvrant sur balcon（ donnant sur le jardin privatif de la résidence） •Double exposition Est / Ouest, sans vis-à-vis •une salle de bains avec baignoire •une salle de douche •Wc indépendant •Dressing indépendant •Situé au 1er étage avec ascenseur •Cave + Box fermé inclus Appartement idéal pour une famille, alliant confort, calme et proximité des meilleures infrastructures scolaires. Transports & Environnement •Rer B – Robinson, à environ 500 m •À proximité de Université Paris-Saclay – Faculté Jean Monnet (Droit / Économie / Gestion) •Proche de lycées et classes préparatoires renommés, dont Lycée Lakanal •Quartier résidentiel prisé, très apprécié pour sa qualité de vie et son cadre familial Informations complémentaires •Dpe : E •Charges : 480 € / mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) •Taxe foncière : 2 841 € / an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 302 et classe Climat E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 5760 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )