Appartement à vendre, 117m², Chambéry

Description

Situé en hyper-centre de Chambéry, entre l’hôpital et Curial, découvrez cet appartement de 125 m² entièrement rénové, meublé et déjà exploité en colocation de 4 chambres. Un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une configuration particulièrement adaptée à la colocation. REVENUS LOCATIFS ACTUELS: 1 680 € / mois hors charges + 300 € de provisions pour charges, soit 1 980 € encaissés par mois et 23 760 € par an charges comprises. L’appartement offre de beaux volumes et comprend: • 4 grandes chambres • 3 salles de bains / WC • une grande pièce de vie avec salon et cuisine équipée • une buanderie indépendante • un grand balcon exposé plein sud • mobilier et équipements permettant la poursuite immédiate de l’activité locative Sa situation en cœur de ville constitue un véritable atout pour la location: commerces et services à proximité immédiate, transports en commun, gare accessible à pied et proximité de l’hôpital et des principaux pôles d’activité de Chambéry. LES ATOUTS INVESTISSEUR: ✓ Colocation déjà en exploitation ✓ 4 chambres / 3 salles de bains ✓ 125 m² ✓ Appartement rénové et meublé ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ 1 980 € encaissés chaque mois charges comprises ✓ 23 760 € de recettes locatives annuelles CC ✓ Hyper-centre de Chambéry ✓ Grand balcon plein sud Prix: 397 000 € Un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir une colocation déjà aménagée et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à réaliser les travaux et l’aménagement nécessaires à la création d’une colocation. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 150 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1390.00 €. Votre conseiller Lacombe Immobilier: Alexandra TURNAR Agent commercial (Entreprise individuelle).