Maison à vendre, 414m², Larra

Description

À seulement vingt-cinq minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et dix minutes du cœur de Grenade, cette villa contemporaine située à Larra développe 413 m2 habitables (potentiel + 93 m2 dans le garage), sur une parcelle paysagée de 1 974 m2, prolongée par 4 000 m2 attenants actuellement classés en zone agricole. Pensée comme une maison de famille aux prestations haut de gamme, elle marie volumes spectaculaires et espaces dédiés au bien-être, dont une rare piscine intérieure avec sauna. La maison se compose de la manière suivante : un séjour cathédrale de 91 m2 où les baies vitrées généreuses cadrent la campagne, une cuisine ouverte de 35 m2 équipée d’un îlot convivial Cinq chambres spacieuses, dont deux avec douche, salle d’eau commune, Wc indépendants. Un home-cinéma intimiste et une salle de jeux Espaces annexes & potentiel Garage de 93 m2 : hauteur confortable et arrivées techniques déjà présentes, idéal pour créer un loft indépendant, un atelier professionnel ou une extension familiale. Buanderie de 23 m2, nombreux rangements, chauffage au sol. Détente absolue toute l’année un espace bien-être de 154 m2 abrite une piscine intérieure au sel (électrolyse) et un sauna, véritable cocon hivernal qui s’ouvre l’été sur la terrasse et le jardin. Extérieurs Le jardin, entièrement clos profite d’une exposition idéale et d’une vue panoramique. Les 4 000 m2 attenants offrent de multiples perspectives : chevaux, verger ou projet d’agrandissement futur (sous réserve d’autorisations). Localisation & commodités Centre-bourg de Larra : 3 min Commerces et écoles de Grenade : 10 min Gare Sncf de Castelnau-d’Estrétefonds : 15 min Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 min Accès A62 (péage de Saint-Jory) : 15 min Dotée d’un système de pompe à chaleur air/eau, cette propriété combine espace, intimité et qualité de vie. Un bien singulier, prêt à accueillir grands projets familiaux, professionnels ou artistiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :