Appartement à vendre, 39m², Sèvres

Description

Vente d’un appartement de 2 pièces d’une superficie de 39,07m2 localisée à Sèvres, quartier Binelles/Eiffel. O. Caractéristique du bien en vente Le bien en vente est composé des différents lots suivants : - Lot n°10 Cave de 4,5 m2 (2,3m x 1.98m) équipée d’une porte blindée - Lot n°69 Appartement de 2 pièces d’une superficie de 39,07 m2 (Loi Carrez) avec balcon de 5,6 m2 (5m x ~1,12m) localisé au premier étage du bâtiment A (immeuble de 3 étages), escalier n°2. L’Appartement est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un Wc séparé. Note : L’immeuble dispose d’un ascenseur. - Lot 406 Une place de parking en intérieur (contrôle par badge) -- A noter qu’un local à vélo est partagé à l’entrée de l’immeuble -- Le bien fait partie d'une copropriété de 110 propriétaires o. Charge Les charges (eau chaude, chauffage collectif gaz,…) de ce bien s’élèvent sur la période du au à 2391,62€. Taxes foncière de 1298€ (Octobre 2025) o. Travaux Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété (diminution de 35% de la consommation énergétique à minima) ont été votés en Ag en novembre 2025 et sont à la charge du propriétaire (moi-même). Ces travaux comprennent : - Lot 1 : Isolation de la toiture terrasse - Lot 2 : Ventilation - Lot 3 : Chaufferie o. Dpe Le bâtiment A de la copropriété (bâtiment de l’appartement en vente) est classé E (280 kWhEP/m2.an en consommation (Etiquette E) et 60 kgeqC02/m2.an en émission (étiquette E)). Les travaux doivent amener le bâtiment A à une étiquette C en consommation et D en émission (175 kWhEP/m2.an en consommation et 36 kgeqC02/m2.an en émission). Ces données sont issues des études Aps/Apd du maître d’œuvre des travaux. Un Dpe du l’appartement en vente sera réalisé rapidement. O. A proximité - Gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N) à 3 min à pied - Tram T2 à 23 min à pied ou à 11 min (Bus 179 et pied) - Entrée parc de Saint Cloud à 15 min à pied - Commerces Meudon Bellevue à 13 min à pied (marché, boulangerie, …) - Commerces bas de Sèvres 10 min à pied Cette annonce est rédigée par un particulier. Merci aux agences de s’abstenir de me .