Maison à vendre, 105m², La Garnache

Description

Maison 5 pièces 105 m² Nestenn vous propose en exclusivité cette maison récente de 104,56 m² située à La Garnache, exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Construite en 2022 en briques, cette maison de bon standing comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et un système d'eau chaude thermodynamique. Le terrain de 596 m² est sans vis-à-vis, avec une terrasse, un garage de 19 m², un stationnement extérieur couvert et 2 places de parking. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout. Idéalement située à proximité de plusieurs écoles, ainsi que de commerces et services essentiels tels que boulangeries, pharmacies, médecins, restaurants . Cette maison contemporaine est proposée par l'agence NESTENN Challans au prix de 348 600 €. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297 € et 401 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :