Appartement à vendre, 43m², Gradignan

Description

Seulement chez Danilo Immobilier, dans une résidence récente, bel appartement 2 pièces exposé sud-ouest dont le séjour s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse de 32 m² sans vis-à-vis, il se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Le coin cuisine équipé est ouvert sur le séjour. Une grande chambre attenante exposée nord-est vous permettra de profiter d'un repos plus agréable en période de fortes chaleurs. La salle d'eau spacieuse possède un bac à douche extra-plat, l'agencement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour aménager d'autres rangements. La vue est dégagée sur la terrasse et très agréable, au calme. La résidence est entourée de petits commerces parfaits pour le quotidien, et vous pourrez profiter de la proximité de Cayac et des parcs si vous aimez la nature. Il possède un cellier au rez-de-chaussée du bâtiment, rare dans les résidences récentes. 2 places de stationnement côte à côte et protégées du soleil en sous-sol, dont une place PMR, complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 423 € et 573 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 59 lots, charges annuelles: 857 €. Surface loi Carrez: 43.52 m².