Maison à vendre, 56m², Cazères

Description

Maison 3 pièces 56 m² Maison de campagne à Couladère ? Face à la Garonne, à deux pas de Cazères Ici, la Garonne rythme le paysage et le calme s'installe naturellement. À Couladère, à quelques minutes à pied des commerces et commodités de Cazères, cette maison de plain-pied vous invite à un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie équipée d'une cheminée tubée prête à recevoir un insert ou un poêle pour des soirées cocooning. Exposée plein Sud, elle baigne dans la lumière et s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine, indépendante est tout aussi lumineuse grâce à son exposition Sud, donne elle aussi sur le jardin ainsi que sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri. Deux chambres composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien. Un atout de poids : la toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2019, un gros oeuvre déjà réalisé qui sécurise durablement votre projet. Cette maison est à personnaliser selon vos goûts : cuisine, salle de bain, chauffage, viabilisation eau et électricité, ainsi que l'assainissement autonome sont à prévoir. De quoi façonner un intérieur entièrement à votre image, dans un environnement calme et verdoyant, face à la Garonne. Un beau projet pour qui recherche l'authenticité de la campagne sans s'éloigner des commodités. À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne 21 av Pasteur - 31220 Cazères 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :