Maison à vendre, 92m², Vigneux-sur-Seine

Description

En vente ici et nulle part ailleurs, INVESTISSEURS, NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Avec un revenu locatif actuel de 775 € par mois et une seconde maison pouvant être louée environ 900 € par mois, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus de 1 675 € mensuels, soit 20 100 € de loyers annuels. Au prix de 269 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute d'environ 7,5 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur. EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! Situé dans le quartier du Lac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux pavillons indépendants, une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Édifié sur une parcelle de 247 m², cet ensemble bénéficie pour chaque logement de son propre accès, de son compteur électrique individuel et de son stationnement privatif. Première maison Environ 48 m² Actuellement louée 775 € par mois, avec un bail en cours, elle garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Seconde maison Environ 42 m² Entièrement rénovée et libre de toute occupation, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. Elle peut être louée pour un loyer estimé à 900 € par mois, permettant d'optimiser davantage le rendement de l'ensemble. Les + du bien : Rentabilité brute d'environ 7,5 % Revenus locatifs potentiels de 20 100 € par an Deux maisons indépendantes Compteurs électriques séparés Stationnements privatifs Une maison déjà louée Une maison rénovée et libre Secteur calme et recherché Idéal investisseur ou projet familial Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 4.67 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1790.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).