Appartement à vendre, 50m², Cournonterral

Description

Appartement 2 pièces 50 m² Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2017, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec terrasse et garage. Vous disposez d'une entrée avec placards, qui dessert la partie jour disposant d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse de plus de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Le coin nuit bénéficie d'une belle chambre de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc. Un garage fermé au sein de la résidence vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2027, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 2068.01€ (comprenant l'entretien des parties communes, eau froide et chaude, chauffage). Taxe foncière 1169€. Dans un secteur résidentiel et calme, à proximité du bus, des écoles, des commerces et de la garrigue. Diane Pellerin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :