Appartement à vendre, 44m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Appartement avec terrasse & piscine privative – Secteur Résidentiel haut de gamme à Champagne-au-Mont-d’Or. Appartement de 44,07 m², offrant un cadre de vie unique avec terrasse de 35 m² et piscine privative, situé à seulement 4 minutes du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique. Rénové avec soin en 2025, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et son confort moderne. Un espace dégagée sur un jardin de 1200m2 de la copropriété et une vue sur le château de Saint-Didier-au-mont-d’Or. Cet appartement est également équipé de deux systèmes de chauffage : Climatisation + Chauffage électrique. Agencement : - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Séjour de 25 m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine. - Suite parentale de 13 m² avec salle de bain attenante - WC indépendant - Une place de stationnement privative est proposée en supplément. Ce qui fait la différence : - Pas de frais d’agence - Terrasse généreuse de 35 m² - Piscine creusée privative haut de gamme - Rénovation récente et qualitative - Résidence sécurisée - Faible consommation énergétique : Climatisation réversible. Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. GES : A / DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 950€ par an.