Appartement à vendre, 44m², Amiens

Description

Appartement 2 pièces 44 m² L'agence Immo vous propose ce charmant appartement idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Mail Albert 1er, à proximité immédiate de la gare, de l'hyper-centre, du Cirque Jules Verne et de l'ensemble des commodités. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement lumineux développe environ 60 m² au sol (44 m² habitables à plus d'1m80) et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, un Wc séparé ainsi qu'une vaste chambre d'environ 20 m² au sol, aménagée en deux espaces distincts et donnant au calme sur l'intérieur de la copropriété. Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Dernier étage Belle luminosité Petite copropriété avec faibles charges Chambre au calme sur cour Aucun espace perdu Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, mais également à un investisseur recherchant un placement sécurisé. Son emplacement stratégique en fait également une opportunité idéale pour un projet de location meublée ou de courte durée. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Demandez Laurine Delaporte pour une visite au [Coordonnées masquées], Votre conseiller Agence Immo : Laurine Delaporte Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)