Appartement à vendre, 89m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 89,7 m² pour un prix de 307 800 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf répondant aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces dédiés au repos, au travail ou aux loisirs. La surface généreuse favorise une organisation fonctionnelle et confortable, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. Au 5e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-est, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement matinal. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cet atout constitue un avantage appréciable dans un secteur urbain, simplifiant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La cuisine est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un confort optimal et une performance énergétique élevée, limitant les dépenses énergétiques futures. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON