Appartement à vendre, 108m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,06 m² pour un prix de 946 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant. La surface généreuse permet une circulation fluide et une organisation optimale des espaces privés et communs. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 78,32 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une loggia de 11,67 m² complète cet extérieur, apportant une extension couverte à l'habitation. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN