Maison à vendre, 220m², Yvoire

Description

Maison 7 pièces 220 m² Au coeur du village médiéval d'Yvoire, classé parmi les plus beaux de France, cette demeure de 220 m² offre un cadre de vie absolument unique. Ses murs, intégrés au rempart historique du Xiv siècle, confèrent au lieu un caractère patrimonial exceptionnel, tout en garantissant une atmosphère intime et préservée. -Un quotidien tourné vers le lac : À quelques pas seulement des quais, la maison profite d'une proximité immédiate avec le Lac Léman, ses lumières changeantes et son ambiance lacustre incomparable. -Espaces et confort : Un salon, une salle à manger, une mezzanine, 5 chambres, 2 salles d'eau et bien plus encore ! Des volumes généreux et authentiques aux matériaux nobles et au charme préservé. Possibilités d'aménagement selon vos projets : résidence familiale, ou pied-à-terre d'exception -Une adresse rare : Un bien chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de patrimoine, de lieux atypiques et de vues lacustres. Une opportunité unique dans l'un des villages les plus emblématiques du Léman. Achetez un morceau d'histoire ! Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 240 € et 9 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :