Maison à vendre, 95m², Vincennes

Description

Vincennes Sorano – Maison Familiale Avec Jardin, Terrasse Et Stationnement – Un Bien Rare Aux Portes De Paris Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vincennes, au cœur du très prisé quartier Sorano, découvrez cette charmante maison de ville développant environ 95 m² habitables (117 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 194 m². Véritable havre de paix à quelques minutes seulement de Paris, cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié, son calme absolu, ses extérieurs remarquables et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception traversant de plus de 31 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une exposition idéale. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers les espaces extérieurs. Fonctionnelle et conviviale, elle profite d'une vue apaisante sur le jardin. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose aujourd'hui deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, offrant de beaux volumes rarement rencontrés dans le secteur. L'une d'elles bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, garantissant calme et sérénité. Un véritable dressing indépendant de plus de 5 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec Wc viennent compléter cet étage. Les acquéreurs à la recherche d'une troisième chambre apprécieront particulièrement le potentiel d'aménagement de la maison. Une reconfiguration simple des espaces permettrait en effet de créer facilement une troisième chambre tout en conservant un excellent confort de vie. Au-Dessus, les combles accessibles constituent un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier, espace loisirs ou simple zone de stockage, chacun pourra l'adapter selon ses besoins. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une vaste buanderie/chaufferie de plus de 20 m². Cet espace parfaitement sain offre de nombreuses possibilités de rangement et répond efficacement aux besoins du quotidien. Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle toute sa singularité. Extrêmement rare sur Vincennes, la propriété bénéficie de trois espaces distincts parfaitement exploités. À l'avant, une cour privative d'environ 56 m² permet le stationnement sécurisé de deux véhicules, un avantage exceptionnel dans ce secteur très résidentiel. À l'arrière, une agréable terrasse de près de 15 m² invite aux déjeuners en famille, aux soirées estivales entre amis et aux moments de détente en toute intimité. Enfin, le jardin clos d'environ 50 m² constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards et des nuisances urbaines. Un espace privilégié où il fait bon profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer. L'emplacement est tout simplement remarquable. À seulement quelques minutes à pied du Château de Vincennes et du Bois de Vincennes, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel associant nature, patrimoine et qualité de vie. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants, les établissements scolaires réputés ainsi que les infrastructures culturelles sont accessibles rapidement. La desserte en transports est particulièrement performante avec le Rer A de Vincennes à environ 8 minutes à pied, la ligne 9 du métro à proximité ainsi que la ligne 1 du métro Château de Vincennes permettant de rejoindre le cœur de Paris en quelques minutes seulement. Réunissant une adresse de premier ordre, des extérieurs exceptionnels, un stationnement privé, un fort potentiel d'évolution et un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le marché vincennois. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure aux portes de la capitale. À découvrir sans attendre.