Appartement à vendre, 44m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, ce T2 neuf de 44,8 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 359 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et une qualité de construction conforme aux dernières normes. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable. La présence d'un balcon de 2,3 m² complète l'ensemble en apportant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d'un moment à l'air libre. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et un standing récent. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un parking intérieur, un garage et un box accompagnent ce bien, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces annexes facilitent le quotidien en garantissant un espace dédié pour le véhicule, un atout précieux en zone urbaine. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables à un logement fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN