Appartement à vendre, 85m², Soulac-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf traversant avec parking à Soulac-sur-Mer Situé à Soulac-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,3 m² pour un prix de 339 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition traversante nord-sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une orientation traversante nord-sud qui optimise la luminosité naturelle et la ventilation. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un emplacement de stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un accès aisé et protégé. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.