Maison à vendre, 319m², Bagnolet

Description

Situé à la limite des Lilas et de Paris, cette maison d'architecte de 319 m² bénéficie d'un jardin de 105 m² sans vis à vis, d'un rooftop et de volumes généreux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 116 m² aménagée en plusieurs espaces tels qu'une cuisine dinatoire, une salle à manger dotée d'une table et de banquettes sur mesure ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble, coiffé de verrières zénithales sous 8 mètres de hauteur, profite d'une belle luminosité. Le jardin de 105 m² , accessible depuis l'espace de vie est au calme et à l'abris des regards. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier en pierre, prennent place deux chambres, dont une avec mezzanine, prolongées d'une terrasse communicante, une salle de douche et un WC indépendant. D'autre part, un escalier hélicoïdale mène aux deux suites avec salle de bains et douche pour l'une, salle de douche pour la seconde. Une passerelle les reliant offre un point de vue unique sur la pièce de vie en contrebas. Au dernier niveau, une pièce a aménager côtoie un rooftop de 28 m². La singularité architecturale, le calme et les aménagements sur mesure rendent ce bien unique. Deux places de stationnements et une cave complètent ce bien en pleine propriété. Métro : Mairie des Lilas à 800 mètres. Tramway : Adrienne Bolland à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 530 € et 4 820 € Prix de vente : 1 150 000 € (dont 4,55% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €) Contact : Daniel EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.