Maison à vendre, 162m², La Teste-de-Buch

Description

Maison en bois massif avec piscine et vue sur le Canelot, Port de La Teste-de-Buch. Située au coeur du très recherché Port de La Teste-de-Buch, cette maison en ossature bois massif de 162 m² incarne un art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. Sa façade bois, soulignée par des menuiseries rouges, lui confère une identité architecturale singulière. Entièrement pensée avec des matériaux de qualité et selon les normes de construction actuelles, elle bénéficie d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’un garage et d’une vue privilégiée sur le Canelot. La maison accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue comme le coeur de l’habitation et largement ouverte sur les extérieurs. Trois grandes chambres composent l’espace nuit. Un palier de près de 30 m² actuellement aménagé en bureau offre une véritable possibilité d’évolution et pourrait aisément devenir une quatrième chambre ou un espace dédié aux loisirs. La présence d’un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux et apporte un confort rare. La piscine s’inscrit au coeur d’un jardin intimiste ponctué de végétation méditerranéenne. Une cuisine d’été complète cet espace pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte une solution de stationnement et de rangement appréciable. Installée sur le Port de La Teste-de-Buch, adresse emblématique du Bassin, la maison profite d’un environnement vivant, entre cabanes ostréicoles, restaurants, commerces et promenades au bord de l’eau. CLASSE ENERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 480 et 690 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial – n° RSAC Bordeaux 930 668 629.