Appartement à vendre, 24m², Magland (Flaine)

Description

Appartement 1 pièce 24 m² APO Immobilier vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au Rdc d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec Wc de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 Eur / trimestre - Taxe foncière = 592 Eur Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 Eur net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Classe Energie : E / Classe Climat : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 Eur et 940 Eur / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. Apo Immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! Apo Immobilier, L'agence aux petits soins pour votre Bien ! Surface : 24 m² Prix du bien : 140000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 660 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)