Maison à vendre, 178m², Rennes

Description

Les informations clés de la maison Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 178 m² Surface totale du terrain : 350 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 ch. Description de la maison Maison de 5 pièces de 178 m² sur 2 étages, avec Dpe de catégorie A. Nous vendons une charmante maison des années 30, rénovée avec extension, dans le quartier de Bourg L’Evesque à Rennes. A proximité du Chu de Pontchaillou, des Universités de Médecine et de Rennes 2, du métro station Anatole France et des bus. Parfaitement située au cœur d’un secteur résidentiel calme, bénéficiant de toutes les commodités d’une vie citadine : - A pied, à 10 minutes du centre de ville historique et du Marché des Lices, à 5 min d’une école maternelle/primaire et du collège de secteur, des commerces de proximité et d’un supermarché. - En métro ou en bus (lignes directes), à 15 min de la gare Sncf. - En voiture, à 5 min des grands axes Nord et Ouest de la rocade rennaise. Nous avons réalisé une rénovation complète de la maison avec une extension en 2019, alliant moderne et ancien, offrant 178m² habitable sur une parcelle de 350m², exposition Nord/Sud. Dotée d’un Dpe de catégorie A, la maison est confortable et économique. Bénéficiant d’une excellente isolation, elle permet de réduire considérablement les besoins en chauffage et de conserver une température agréable toute l’année. Informations énergétiques : Classe Energie A indice 66 et classe Climat A indice 2, grâce à l'installation d’un système de chauffage en aérothermie et d’une pompe à chaleur. Le Rdc comprend : une grande entrée, un bureau, de grands placards, un Wc avec lave-mains, et une grande cuisine équipée et aménagée avec de grands espaces de rangement, donnant accès sur la terrasse et au jardin, un garage double et traversant. Le 1er étage comprend : une vaste pièce de vie, un grand palier aménageable, un Wc et une grande chambre avec dressing, douche et lavabo. Le 2eme étage comprend : deux belles chambres avec placards et une salle de bain avec double vasques, baignoire et Wc. Visite de la maison sur Rdv, Prix net vendeur : 760 000,00€